中国最稀缺洋房楼盘中国的洋房

摘要：高科·紫薇时光云瀚是2025年高新CID首个入市的纯新盘，其洋房产品以建面约143㎡成为高新CID门槛最友好的选择。具体信息如下：拿地信息：2024年4月19日，高科地产在高新CID“瞳南”区域以10.96亿元底价摘得60.777亩住宅用地，楼面价1127...

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高科·紫薇时光云瀚是2025年高新CID首个入市的纯新盘，其洋房产品以建面约143㎡成为高新CID门槛最友好的选择。具体信息如下：

拿地信息：2024年4月19日，高科地产在高新CID“瞳南”区域以10.96亿元底价摘得60.777亩住宅用地，楼面价11270元/㎡，容积率2.4，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高80米。项目位于高新区兴隆街道纬三十六路以南、经三十二路以西。

项目定位：作为高科地产在高新CID的第6个项目，规划11栋第四代住宅（高层、小高、洋房），主打首置、首改客群，建面约112—143㎡。

区域对比：周边龙湖青云阙尚府洋房最小220㎡（已售罄），招商云兰洋房172㎡（总价460-505万），而高科·紫薇时光云瀚的143㎡洋房总价显著更低，上车门槛更友好。

价格优势：招商云兰172㎡洋房价格约2.67万/㎡，高科项目若以类似单价计算，总价可降低约80-100万。

高新CID“瞳南”板块内第三个拥有第四代洋房的楼盘，且是唯一提供143㎡小面积洋房的项目，填补了区域市场空白。

社区嵌入“1米视角”，规划“童优先、童空间”等6大主题板块，覆盖儿童3大成长周期，提供安全、趣味的活动空间。

高科地产此前5个项目已覆盖刚需、刚改、改善及豪宅客群，而高科·紫薇时光云瀚通过小面积洋房和儿童友好社区，精准切入首置、首改家庭需求。

地价与房价：项目楼面价11270元/㎡，与周边龙湖（10643元/㎡）、招商（约1.2万/㎡）持平，但产品定位更贴近主流客群。

位置关系：正南侧为龙湖青云阙昱府，东侧为招商天青云麓及招商云兰，竞争激烈，但高科项目以小面积洋房形成差异化。

展厅开放：城市展厅已位于锦业路益田假日里开放，可实地了解项目详情。

后续供应：高新CID下一个待入市项目为地建嘉信2月摘得的139.822亩地块（“瞳西”板块）。

大参林鸿图府于9月9日正式封顶开盘，开盘现场人气火爆，小高层均价6500元/㎡起，花园洋房7千多起且层高3.2米，性价比优势突出。

9月9日，备受瞩目的大参林·鸿图府迎来首次开盘盛典，开盘现场热闹非凡，排队入场选房的人群、选房区有条不紊的准业主、静待被叫上名字的购房者，呈现出当下难得一见的开盘盛况。

从第一波入场选房的人群开始，大家依次进入售房部选房，入场、选房、签约、砸金蛋、带走车位等流程一气呵成，整个开盘过程有序且热烈。

大参林·鸿图府首次开盘献出2、4、9、10号楼，其中2、4、9号楼都是2梯5户小高层，户型面积约77 - 117㎡。2号楼高20F，坐北朝南；4、9号楼高26F，围合式布局朝向中庭景观。

小高层价格最低6500多元/㎡，在这个片区价格较低。同时，该楼盘安全可靠、有口皆碑、品质上乘且学区加持，对标其他楼盘，有足够让大家心动的理由。

整个德阳花园洋房稀缺，尤其一环路以内区域新楼盘中已绝迹。大参林·鸿图府带来7F高的传统洋房，1梯2户，公摊低、得房率高，一层楼仅两户人家，除电梯和消防梯外无其他分摊部分。

洋房电梯直接入户，入户处有玄关。纯板式结构，通透性好，且层高3.2米，在全德阳的洋房中独一无二，在所有楼盘中也十分稀少。一楼的户型还有花园赠送。

之前市区8千多才能买到的洋房，在大参林·鸿图府7千多就能搞定，性价比拉满。