杭州楼市新楼盘，杭州新房推荐十大排名

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杭州新房推荐

1、绿城春风金沙（金沙湖）：湖景住宅，总价600万-1200万，大平层产品受本地改善客群追捧。万科西溪蝶园（西溪湿地）：二手次新房，总价800万-1500万，因生态资源保值性强。滨江御虹府（钱江世纪城）：综合体住宅，总价700万-1500万，因配套完善成交活跃。

2、红盘投资策略（优先推荐）核心逻辑：5年后工作稳定且收入提升，可通过红盘升值实现置换医院旁房产的目标，兼顾投资与自住需求。推荐项目：幸福里：位于城北，周边商业配套完善，流动性强，适合长期持有。西溪公馆：未来科技城核心区，产业支撑力度大，增值潜力高。

3、长睦的御东方：同样属于新房范畴，为购房者提供了新的选择。长睦区域整体发展也在逐步完善，未来有一定的增值潜力。长粼府：虽然位于余杭地界，但靠近九堡，对于在九堡附近工作且预算有限的购房者来说，也是一个可以考虑的选项。不过需要考虑余杭与主城区在政策、配套等方面的差异。

杭州买房问房叔:南部新城的新房选择

年后置换时，结合医院选址（如滨江、萧山）选择目标区域，利用红盘增值资金购买更优质房产。其他注意事项得房率问题：湘湖悦章虽得房率略高，但综合品质不及九章赋，且偷面积存在合规风险，不建议优先选择。楼层选择：若摇中融望之城或九章赋，建议优先选中高楼层（视野、采光更优），避免低楼层噪音和潮湿问题。

商业利好：金帝在南部新城拿地后与银泰签约打造银泰MALL，弥补了板块内缺乏大型综合体的缺憾，提升了宜居度，同时也会带动板块价值提升。住宅由融创负责，有商业IP加持和融创品牌背书，发展潜力较大。规划配套较完善项目信息：由杭州金越房地产开发有限公司开发，2019年4月29日拿地，楼面价10547元/㎡。

萧山/钱塘区低总价选择：南部新城、大学城北总价可控，适合学区或通勤需求；下沙金沙湖绿城项目品质预期较高。警惕供应过剩风险：丰收湖、南部新城等板块多盘竞争，需综合品牌、产品力及交付标准筛选。

杭州新房入住有哪些小区

1、杭州新房入住的小区有很多，以下是一些较为知名的小区： 滨江金色江南 滨江金色江南是杭州市著名的住宅小区之一，位于滨江新区核心地段，交通便利，周边配套成熟。小区环境优美，绿化率较高，居住舒适度高。该小区的新房源较多，许多家庭已经入住。 绿城桃源小镇 绿城桃源小镇是绿城集团开发的知名住宅小区，位于杭州市余杭区。

2、西溪湿地周边：以低密别墅及生态资源为卖点，总价跨度大，从800万联排至6000万独栋均有成交。武林广场：传统市中心商圈，新房供应稀缺，总价以1000万-2000万大平层为主，部分历史风貌保护项目单价突破15万/㎡。滨江高新区：产业驱动型板块，高端人才聚集，总价800万-1800万科技住宅成交活跃。

3、丁桥一带新房泷悦华府、东寰名邸、溪语宸庐：这些是丁桥一带的现房项目。现房的优势在于购房者可以实地查看房屋的实际情况，包括房屋质量、小区环境等，避免了期房可能存在的不确定性。而且购买后不久就可以入住，对于急于结婚入住的购房者来说是一个不错的选择。

4、杭樾润府：同样是优质楼盘之一，其地理位置、周边配套等可能具有一定优势，有购房意向者可关注。晓月映翠：也是7月值得关注的楼盘，在楼盘品质、小区规划等方面可能有其独特之处。杭州购房资格（一）新房摇号购房资格落户满5年：在杭州落户时间达到5年及以上，具备新房摇号购房资格。

杭州最贵的楼盘排名

中大吴庄：位于西湖边，是杭州资深豪宅小区之一。周边环境优美，交通便利，历史悠久的别墅群见证了杭州的繁华变迁。 东方润园：曾被评为中国十大豪宅的顶级住宅区，地理位置优越，毗邻万象城和江河汇，享受钱江新城0和0的双重核心资源。

融创宜和园 宜和园的合院是融创“宜和系”的首发作品，户型为200-266㎡，均价为98000元/㎡（毛坯）。最高一套单价约131000元/㎡，成功成为今年备案单价最高。在产品打造上，宜和园取法自南宋简约之美，强调“天人合一”及“人与自然”的关系，再现杭州传统街巷的肌理与格局。

杭州最贵的别墅排名如下：绿城云栖玫瑰园：位于之江路168号，是杭州最贵的别墅之一。该别墅区设计为法式山景合院，湖泊附近，可欣赏到美丽的湖景。其均价高达142379元/平米，楼盘总价范围在4000万至21亿/套之间，为居住者提供了舒适惬意的生活体验。

杭州买房最新攻略!下沙崛起,换个角度看杭州

1、近期高投资价值新房楼盘推荐钱塘区金沙湖板块杭臻源：融创打造，地段优越，距离金沙天街2公里，地铁1号线下沙西站500米，周边二手房如龙湖滟澜山、铭和苑等配套成熟。金沙湖作为下沙中心，拥有龙湖天街、体育中心、邵逸夫医院下沙分院等资源，投资空间乐观。中天翡玥府、融创正荣杭曜之城：近一个月有开盘计划，可关注摇号信息。

2、考虑未来发展的不确定性：目前还没确定以后是否在杭州发展，这种情况下，以投资思维来买房是较为稳妥的选择。如果未来不在杭州发展，投资属性强的房子在转手时相对更容易，也能减少因不确定因素带来的损失。

3、若摇中一手房选择4房2卫户型，需考虑首付比例、贷款额度及月供压力。以杭州当前房价水平，4房户型总价通常较高，即使中签，也可能面临首付资金紧张、月供占收入比例过高的问题，一旦收入出现波动或疫情影响导致经济形势变化，可能面临断供风险。

4、望庐与杭源里：这两个楼盘可作为自住首选。孩子工作地点在学院路，女朋友在建银中心附近，这两个楼盘的地理位置能较好地满足日常通勤需求。从资产增值角度看，当前市场虽限价红利盘逐步退出，但这类优质地段的楼盘仍具备一定增值潜力。

5、紫雅云邸情况：紫雅云邸属于红盘，一般来说红盘在市场上的关注度较高，往往具备一些独特的优势，如地段、配套、产品品质等方面可能较为突出，从保值和投资的角度出发，具有较大的潜力。摇中紫雅云邸148方的房源，从长远看，有可能获得比金地自在城更高的增值收益。

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